住哪儿不重要，重要的是啥都有！学校、医院、商场都得有。
全部4个回答 >2024年优质小区周边应具备哪些配套设施？
134****5516 | 2024-09-04 22:49:46
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188****9667 2024年优质小区周边配套设施应符合居民生活需求，包括交通便捷性、教育资源、医疗设施、商业服务和休闲娱乐等，这些因素将直接影响房产的吸引力和价值。 2024-09-08 11:24:09
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180****2911 小区周边？有Wi-Fi覆盖，外卖直达，就完美了！ 2024-09-05 15:19:18
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158****3146 2024年的优质小区，我希望周边有好学校、大超市、医院不远，还有公园可以散步，生活便利又舒适。 2024-09-04 23:32:48
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184****6040 2024年优质小区周边应具备的配套设施包括但不限于：完善的交通网络，如地铁、公交、快速路等；教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等；医疗设施，如综合医院、社区诊所等；商业配套，包括购物中心、超市、餐饮等；休闲娱乐设施，如公园、健身房、电影院等；以及安全保障，如监控系统、物业管理等。这些配套设施不仅提升了居住的便利性，也增加了房产的投资价值。 2024-09-04 23:01:54
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2024年小区周边配套设施的完善程度，将直接影响房产的吸引力和投资价值，建议购房者在选择时综合考虑。
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听说配套设施很重要，但具体要考虑哪些方面，我还不是很清楚。
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配套设施在**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。 一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。 第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
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小区的配套设施包括有工程设施和居住设施两大类，其中工程设施当中的供电系统、供水系统、弱电以及供热系统和燃气系统都是必备的基础设施。此外针对于高层住宅来说，还有电梯、避雷以及智能停车管理系统和安防系统。而配套居住设施当中常见的排水设施、花园、户外健身场地以及座椅、公共照明都在范围当中。除此以外，购房时还要看小区的其他生活配套方面，包括周边是否有教育设施、医疗卫生设施和文化设施。特别是在一些大城市当中，周围是否有百货商场、食品商场或是药店等第三产业设施都决定了在入住之后生活是否便利。配套设施越好的房屋，日后在交易时也会比较方便。所以无论购买是新房还是二手房，除了房屋本身质量和价格之外，还要多考虑配套设施是否完善。
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