已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。1、中国正规房地产买卖（一手，即开发商开商的拥有五证的项目），销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，**少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。
全部3个回答 >房产备案登记的整个流程是什么？
180****8797 | 2024-09-02 20:45:35
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134****5429 听说要先签合同，然后交钱，拿证，最后备案。 2024-09-03 08:40:08
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132****3766 房产备案登记流程包括：签订购房合同、缴纳相关税费、办理产权证、提交备案申请、审核通过后完成备案。各地区政策可能有所不同，建议咨询当地房管部门。 2024-09-02 20:55:03
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158****0307 选好房产，签订合同，缴纳税费，办理产权证，最后进行备案登记。 2024-09-02 20:53:59
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房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
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商品房预售需登记备案，流程包括提交文件、审核、登记、公示。
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查询预备案需携带购房合同、身份证及相关房屋资料。预售登记则需额外提供开发商预售许可证。流程包括提交材料、现场审核、获得证明文件等步骤。
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商品房合同备案流程一般包括签订合同、提交备案材料、房管部门审核、备案成功。预售登记备案是开发商在取得预售许可证后，将预售合同信息报备至房管部门，确保交易合法性。
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