继承依死亡发生，赠与需双方同意；继承可能有税收优惠，赠与需缴税费。
全部3个回答 >房产继承和赠与在法律上有哪些主要的区别？
131****4781 | 2024-09-02 19:12:32
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180****3526 继承是“顺理成章”，赠与是“礼尚往来”。 2024-09-07 16:47:52
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132****7120 继承房产通常无需贷款，赠与则可能需要考虑贷款问题。继承房产出售时，税收优惠多；赠与房产出售，税收成本高。 2024-09-03 11:34:38
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180****6175 继承是“天上掉馅饼”，赠与是“送人玫瑰手有余香”。 2024-09-02 23:08:02
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184****9516 房产继承和赠与在法律上的主要区别在于：继承是法定权利，无需缴纳契税，但需办理继承公证；赠与则需缴纳契税，且可能涉及个人所得税。继承权的行使不受时间限制，赠与则需在一定时间内完成。此外，继承所得房产在出售时，满五年且唯一住房免征个人所得税，而赠与所得房产则不享受此优惠。 2024-09-02 21:28:55
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听说退房挺麻烦的，得仔细看看合同，咨询专业人士。
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房屋征收和拆迁的法律和补偿方式都不一样，具体得咨询专业人士。
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开发商已经取得《商品房预售许可证》的，可签订正式《商品房买卖合同》并在房管局备案。购房协议一般是开发商未取得《商品房预售许可证》，没有房管局的备案手续。
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1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。3、房屋出典须符合法定条件和程序，是一种要式法律行为。