房产证更名？去交易中心，带齐材料，走流程，搞定！
全部4个回答 >商品房合同更名的流程和所需材料有哪些？
188****6905 | 2024-09-02 16:39:43
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166****6646 听说合同更名要双方同意，还要准备一堆材料，具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。 2024-09-03 17:00:47
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180****6851 若涉及贷款，需银行同意并重新评估贷款条件。提供原贷款合同、身份证明、收入证明等材料。更名可能影响贷款利率和期限，建议咨询银行获取详细指导。 2024-09-02 22:57:06
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130****4350 商品房合同更名流程通常包括：1. 双方协商一致；2. 向开发商或房产交易中心提交申请；3. 审核通过后，办理更名手续。所需材料一般有：原合同、身份证明、更名申请书、相关税费缴纳证明等。具体流程和材料可能因地区政策而异。 2024-09-02 20:32:59
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商品房买卖合同登记是签订商品房买卖合同后必须做的一件事，不过在进行商品房买卖合同登记时，并不只是对合同进行登记，还需要提供其他材料，那商品房买卖合同登记所需材料到底有哪些，下面我们一起来看看。 商品房买卖合同登记所需材料： 商品房买卖合同登记需哪些材料： 商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。 收费标准：住宅：转让手续费3元/平方米;非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。(转让双方各承担50%)办理时限为10个工作日。 涉外商品房买卖中登记需提供的资料： 需提供的资料：(资料请自留复复印件) 1、房屋所有权登记申请书; 2、商品房买卖事同示范文本; 3、商品房销售专用发票; 4、进户通知单; 5、商品房结算单; 6、住宅使用说明书较验原件; 7、工程质量保证书较验原件; 8、单户商品房销(预)售许可证; 9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件; 10、涉外公证部门的公证书; 11、登记机关认为必要的其他文件。 若委托办理还需提供：(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件; (2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。
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更名前需确保贷款已结清或得到银行同意。办理更名时，可能影响贷款利率和还款计划，建议咨询银行。
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从法律角度看，存量房过户需遵循相关法规，需要双方身份证、房产证、买卖合同等必备文件，确保过户流程合法合规。
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危房鉴定，关键在安全，流程简单，材料齐全，报告权威。
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