交房时需支付契税、维修基金等。确保费用透明，可要求开发商提供费用明细，或咨询银行贷款顾问。
全部5个回答 >交房时费用的细节有哪些需要注意，如何确保费用透明？
150****3208 | 2024-09-02 09:50:24
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180****3884 审查合同，确保费用条款明确无误，必要时可要求开发商提供费用清单，维护自身合法权益。 2024-09-03 21:34:48
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184****1747 交房时，别被“隐形”费用吓到，记得问清楚。 2024-09-02 21:47:11
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180****0646 关注合同条款，了解所有费用明细，及时咨询专业人士，确保费用透明。 2024-09-02 18:55:41
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1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税：5元/本。4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本费：10元/本。
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听说验房时要看门窗是否完好，水电是否正常，墙面有无裂缝，地面是否平整等。
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留够钱，提前准备，与开发商保持良好沟通。
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所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 期房就是在建的，还没完工，但已经可以进行投资销售了; 现房就是已经完工了，只要签署合同，随时可以搬进去入住的房子。
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