降低材料成本作为一个房地产开发企业，产品是建筑物，从产品成本构成来说，材料成本占整个工程成本的比重**大，一般可达70％左右，而且有较大的节约潜力。因此，材料成本的节约，是降低工程成本的关键。以下几点可供开发企业在降低材料成本方面作为参考。1．创造规模优势。有的集团拥有多个城市的房地产开发企业，同时开发几个楼盘，这样就可由集团牵头实行批量采购。并且，行业内部可以实现联盟。2．利用系统整合的思想。对于开发企业两方面可以尝试，一是确立长期合作的品牌商家；二是将部分股份投入到需求量大的供应商企业中，更深入地实现专业化。3．正确处理材料质量与成本的关系。质量与成本之间互为因果关系，但有时高成本却是因为质量不好造成的。一是废品损失要加大成本。二是伴随质量低劣出现的维修服务费用的增加。4．做到材料及时采购、及时使用，不压库。5．利用互联网资源，实行网上招标采购。运用成本企划思想，实现源流管理设计方案的优化选择，是设计阶段的首要任务，对工程成本起着举足轻重的作用。⒍采用绿色建材。因此，成本管理要伴随项目施工的每一阶段，包括事前管理、事中控制、事后分析，同时在项目的全过程中，坚持实行动态控制。成本控制是在不断变化的环境下进行的管理活动，所以必须坚持动态控制的原则。动态控制就是将人工、材料、机械投入到施工过程中，收集成本发生的实际值，将其与目标值相比较，检查有无偏离，若无偏差，则继续进行，否则要找出具体原因，及时采取相应措施，将成本控制在目标限值以内。
全部5个回答 >贷款购房时有哪些省钱的办法，如何降低成本？
180****7290 | 2024-09-01 20:43:40
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130****1180 听说买房可以省钱，但具体怎么操作不太清楚，求指导。 2024-09-10 12:13:37
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180****2639 买房要货比三家，选对时机，用足政策，谈好价格。 2024-09-08 23:06:20
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150****9308 选择适合的贷款期限和还款方式，如等额本金可减少总利息支出；利用公积金贷款降低利率；关注银行优惠活动，争取更低利率。 2024-09-06 13:54:20
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134****9689 降低购房成本需关注利率走势，选择低利率时期贷款；利用政策优惠，如首套房贷款利率优惠；考虑二手房市场，价格相对新房有优势。 2024-09-02 07:38:06
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150****5697 买房省钱？多比比价，少贷点款，别被忽悠。 2024-09-01 23:57:47
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132****7153 在贷款购房时，降低成本的方法包括：1. 选择低利率的贷款产品，关注银行的利率优惠；2. 利用公积金贷款，享受更低的利率；3. 选择合适的还款方式，如等额本金或等额本息；4. 考虑提前还款，减少利息支出；5. 利用政府的购房补贴政策；6. 选择合理的购房时机，如市场低迷期；7. 谈判房价，争取更优惠的条件。作为房产经纪人，我将为您提供专业的购房咨询和贷款服务，帮助您实现成本最优化。 2024-09-01 23:25:31
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