在二手房交易中，中介费是否可以协商？

中介费只包括达成居间服务为止，即买卖双方或租赁双方在三方合同上签字，发生定金为止，贷款、过户等等服务是居间服务的延伸。你还别不爱听，有时间的话，你看看合同法就知道了。我再举个例子：买卖双方不用中介公司贷款、过户，选择自己贷款过户，难道能说中介公司居间不成功吗？就可以不付中介费吗？显然不行。

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二手房买卖中介费收取标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%501~2000万元 2%2001~5000万元 1.5%5001~100000万元 1%1001万元以上 0.5%实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。三、咨询费1、书面咨询费普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。2、口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。实际交易过程中中介费怎么收的？现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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这个是不对的，第一，业主违约了，你下的是定金，不是诚意金，所以要赔偿；第二，中介费要给，因为合同已经签了，就是代表买卖成立；合同上有写着在几天内要去交易过户，还有几天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

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上海二手房买卖卖方需要中介费百分之多少上海二手房买卖卖方需要中介费百分之多少

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听说二手房交易中介费有买家出的也有卖家出的，具体要看合同怎么签的。

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