听说要申请住房抵押贷款，得先查查信用，准备好收入证明，还有一堆文件，好像是这样吧？
全部3个回答 >如何购买二手房并顺利申请到贷款？
166****3069 | 2024-08-29 21:01:08
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134****4834 听说买房要签合同，还要贷款，不太懂，得找专业人士帮忙。 2024-09-08 12:47:13
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185****1210 购房前，审查房屋权属，确保无纠纷。签订合同时，注意条款合法性。贷款时，了解银行政策，确保合同权益。 2024-09-06 16:03:50
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150****7679 买房不易，贷款更难，找对人，办对事，一切搞定。 2024-09-02 18:00:39
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158****0777 选好房，看环境，谈价格，签合同，办贷款，交税费，拿钥匙，住新家。 2024-08-30 11:24:02
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151****3549 选对地段，了解政策，找专业中介，合理评估，准备材料，选对银行，快速审批。 2024-08-29 23:48:12
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132****9637 购买二手房并申请贷款，首先需进行市场调研，了解目标区域的房价走势和政策环境。选择信誉良好的房产中介，进行房源筛选。核实房屋权属，查看房产证、土地使用证等。签订购房合同时，注意条款细节，明确交易条件。贷款申请需准备个人征信报告、收入证明等材料，选择适合的银行和贷款产品。贷款审批通过后，办理过户手续，缴纳税费，完成交易。 2024-08-29 22:45:26
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现在都还挺快的。申请的话要7天，出产证后3天放款。
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买二手房时和房东先到公积金中心签定付款约定书，卖出方带上银行卡，老三证，买卖双方携带身份证到场。二手房贷款：龙卡、房屋合同、**款凭证、身份证、户口本、结婚证或未婚证明、委托书、契证、评估书、无房证明等。申请到放贷大概需要20个工作日左右。
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申请公积金贷款，关键是公积金账户要合规，缴存时间、金额都要满足要求。建议提前规划，以免影响贷款审批。
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1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。
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