无证房产，风险大，慎之又慎。
全部6个回答 >没有房产证的房子能否购买，购买时需要注意什么？
188****6407 | 2024-08-28 22:42:45
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158****9491 没房产证的房子别碰，风险太大。要买就买有证的，心里踏实。 2024-09-01 10:56:39
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185****4282 没有房产证的房子无法办理按揭贷款。即使能交易，也存在较大风险。建议购房者选择有房产证的房产，以保障自身权益。如需贷款，可咨询银行，选择合适的贷款产品。 2024-08-29 08:44:33
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166****1116 没有房产证的房子风险大，不建议买。如果非要买，一定要搞清楚房子的来龙去脉，看看有没有纠纷，能不能办过户。最好找个懂行的人帮忙看看，别被坑了。 2024-08-28 23:22:15
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158****9494 没有房产证的房子原则上不建议购买，因为房产证是房屋所有权的法律凭证。如果确实需要购买，需注意以下几点：1. 核实房屋的权属情况，是否存在权属纠纷；2. 了解房屋的建设手续是否齐全，是否符合规划；3. 确认房屋是否符合交易条件，能否办理过户手续；4. 考虑房屋的潜在风险，如拆迁、违建等；5. 咨询专业律师，评估交易的合法性和风险。建议购房者谨慎决策，避免不必要的损失。 2024-08-28 22:52:58
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没有房产证的房子可以买吗?买没有房产证的房子要注意什么? 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。 但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然**好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。
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购买无法过户的房子存在法律风险。首先，产权不清晰可能导致纠纷。其次，无法过户可能影响房屋的抵押、转让等权利。建议购房者在购买前，仔细审查房屋的产权证明、抵押情况、查封记录等，必要时请律师协助。同时，了解当地房产政策，确保交易合法合规。
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听说无产权车库可能有麻烦，最好问问懂行的人。
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我听说买没有房产证的房子挺麻烦的，好像有很多法律问题。房子是不是合法的，卖的人有没有权利卖，这些都得搞清楚。还有房子质量、会不会拆迁什么的，都得考虑。我不太懂，还是得多问问别人。
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