居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。
二手房交易中，契税的征收标准是什么？
151****6617 | 2024-08-28 14:07:26
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158****3395 契税比例1%-4%，首套房有优惠，具体看政策。 2024-09-03 13:30:19
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132****4377 契税征收标准受地区政策影响，通常1%-4%，首套房享优惠。 2024-09-02 10:13:52
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166****1331 契税？就是买房时的“小费”吧，比例看心情。 2024-08-29 15:01:07
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134****3076 契税征收标准各地不同，一般1%-4%，首套房优惠。 2024-08-28 19:56:46
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185****2363 契税是二手房交易中的一项重要税费，征收标准因地区政策而异。通常，契税的征收比例为房屋交易价格的1%至4%。具体比例取决于购房者的购房情况，如首套房、二套房等。此外，契税的征收还可能受到房屋面积、交易价格等因素的影响。建议在交易前咨询专业房产经纪人，了解当地具体政策。 2024-08-28 17:46:41
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税费包括契税、个人所得税等，缴纳标准依据国家及地方政策。保护权益，建议咨询专业律师。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与和交换。
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税费要提前算，别被中介忽悠。
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不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区1、北京、深圳契税缴纳标准相同2、上海、广州契税缴纳标准相同二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
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