抵押注销需要资料如下： 1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续： (1)《房屋他项权证》； (2)他项权利注销申请表； (3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件； (4)《房屋所有权证》 (5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。 其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具；(4)至(5)项是产权人出具。若产权人本人不能到场办理，须出具公证委托书，由受托人持身份证到场代为办理（委托书内应注明办理抵押注销手续事宜）。
全部3个回答 >撤销房产抵押登记的相关政策有哪些？
130****0062 | 2024-08-27 19:07:29
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155****7959 听说要还清贷款，然后去银行和房产中心办理手续。 2024-09-03 10:09:32
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181****0778 还清贷款，银行同意，房产中心办理，撤销抵押。 2024-08-30 11:30:41
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188****6220 撤销抵押需先结清贷款，提交申请，银行审核通过后，办理解除抵押手续。 2024-08-28 15:08:51
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151****9693 还钱，签字，搞定！ 2024-08-27 22:32:48
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188****5045 撤销房产抵押登记，需还清贷款，提交申请，银行同意后，到房产交易中心办理。 2024-08-27 21:05:37
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听说土地登记很重要，但具体不太清楚，需要专业人士指导。
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一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。扩展资料：房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
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听说要先还贷款，然后才能过户，具体不太清楚。
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土地登记是购房关键，要确保权属清晰，用途合规，手续齐全。
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