听说买期房有风险，要选好开发商，注意合同细节。
全部6个回答 >买房避税存在哪些风险，应如何规避？
166****6339 | 2024-08-27 18:56:04
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158****4861 买房避税需谨慎，合理规划税务，避免违法操作。 2024-09-03 14:29:43
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150****9737 买房避税有风险，遵守法律是关键。 2024-09-01 07:10:28
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132****5514 买房避税要谨慎，遵守法律是关键。咨询专业人士，合理规划资金，保障自身权益。 2024-08-28 11:03:15
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131****5783 避税有风险，投资需谨慎。合理规划税务，避免违法操作。 2024-08-27 22:32:50
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151****9526 买房避税存在的风险主要包括法律风险、税务风险和市场风险。法律风险指避税行为可能违反相关法律法规，导致法律责任。税务风险指避税行为可能被税务机关发现，面临补缴税款和罚款。市场风险指避税行为可能影响房产的流动性和价值。为规避这些风险，建议购房者：1. 遵守法律法规，不参与非法避税行为；2. 咨询专业律师和税务顾问，了解避税行为的合法性和风险；3. 选择信誉良好的开发商和中介机构，避免因避税行为影响房产交易；4. 合理规划购房资金，避免因避税行为导致资金链断裂。 2024-08-27 21:08:07
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合伙购房风险多，合同明确，沟通顺畅，财务透明。
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听说小产权房风险很大，不太敢买。
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是存在风险的。《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可见，房屋买卖后，只签订合同而不办理登记，房屋权属是不发生转移的，也就是说，在没有申请转移登记之前，无论产权证由谁保管，房屋的产权依旧属于卖方。虽然双方签订买卖协议，对于双方有约束力，但假设卖方在此期间反悔，那么他所承担的责任只是违约责任，即按照协议约定退还房款并支付买方违约金，而房屋的所有权仍归卖方。此外，如卖方自身的情况发生变化，如卖方迁居外地无法联系，或者发生意外死亡，将导致过户手续无法办理，买方当然也就无法拥有房屋所有权。因此，购房后应及时依法办理转移登记才是**为稳妥的做法。
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购房者应审慎签订认购书，注意合同条款的合法性。如遇纠纷，可依据《合同法》维护自身权益。建议咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定。
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