听说买期房有风险,要选好开发商,注意合同细节。
全部6个回答 >买房避税存在哪些风险,应如何规避?
166****6339 | 2024-08-27 18:56:04
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158****4861 买房避税需谨慎,合理规划税务,避免违法操作。 2024-09-03 14:29:43
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150****9737 买房避税有风险,遵守法律是关键。 2024-09-01 07:10:28
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132****5514 买房避税要谨慎,遵守法律是关键。咨询专业人士,合理规划资金,保障自身权益。 2024-08-28 11:03:15
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131****5783 避税有风险,投资需谨慎。合理规划税务,避免违法操作。 2024-08-27 22:32:50
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151****9526 买房避税存在的风险主要包括法律风险、税务风险和市场风险。法律风险指避税行为可能违反相关法律法规,导致法律责任。税务风险指避税行为可能被税务机关发现,面临补缴税款和罚款。市场风险指避税行为可能影响房产的流动性和价值。为规避这些风险,建议购房者:1. 遵守法律法规,不参与非法避税行为;2. 咨询专业律师和税务顾问,了解避税行为的合法性和风险;3. 选择信誉良好的开发商和中介机构,避免因避税行为影响房产交易;4. 合理规划购房资金,避免因避税行为导致资金链断裂。 2024-08-27 21:08:07
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合伙购房风险多,合同明确,沟通顺畅,财务透明。
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听说小产权房风险很大,不太敢买。
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是存在风险的。《物权法》第九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”可见,房屋买卖后,只签订合同而不办理登记,房屋权属是不发生转移的,也就是说,在没有申请转移登记之前,无论产权证由谁保管,房屋的产权依旧属于卖方。虽然双方签订买卖协议,对于双方有约束力,但假设卖方在此期间反悔,那么他所承担的责任只是违约责任,即按照协议约定退还房款并支付买方违约金,而房屋的所有权仍归卖方。此外,如卖方自身的情况发生变化,如卖方迁居外地无法联系,或者发生意外死亡,将导致过户手续无法办理,买方当然也就无法拥有房屋所有权。因此,购房后应及时依法办理转移登记才是**为稳妥的做法。
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购房者应审慎签订认购书,注意合同条款的合法性。如遇纠纷,可依据《合同法》维护自身权益。建议咨询专业律师,确保合同内容符合法律规定。
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