什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。 泡沫**终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。 楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。
全部4个回答 >楼市泡沫有哪些特征，如何进行有效鉴别？
132****6242 | 2024-08-25 11:51:33
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184****9135 关注市场供需，避免高杠杆。 2024-09-01 09:04:48
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188****1548 评估贷款人还款能力，提供合理贷款方案，避免过度借贷风险。 2024-08-30 20:52:37
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181****2155 通过房价收入比、租金回报率、空置率等指标，结合宏观经济数据，判断泡沫。 2024-08-26 17:36:27
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130****9223 关注房价与收入比，避免过度借贷，选择性价比高的区域。 2024-08-25 23:26:20
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134****6297 投资前分析供需、利率、政策，关注市场情绪，避免高杠杆。 2024-08-25 13:02:38
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