2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2011年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。你家房子是普通住房（自己住的），而且超过5年（你10年了，但房产证没满5年的话也要交），不用交营业税！契税是肯定要交的，就是看面积交多少（不知道你们交了没），还有是个税，房产证满5年不用交，不然要交盈利部分的20%或总价的1%。税是由卖方承担，但一般操作是买卖的价格里就包括了这3税，也就是将3税放在交易价里转移给买方（价格要低点的）。
全部5个回答 >房屋交易中营业税的相关政策是什么，有哪些规定？
131****7511 | 2024-08-25 09:56:31
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150****7245 房屋交易中的营业税，即增值税，是房屋交易的重要税费之一。个人出售住房满2年免征增值税，不满2年按5%征收率征收。企业出售住房需缴纳增值税。建议交易双方在交易前咨询专业人士，确保交易合规，维护自身合法权益。 2024-09-01 07:54:43
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158****1055 增值税政策对房地产市场有重要影响。个人满2年免征增值税，有助于稳定市场预期，促进二手房交易。不满2年征收5%增值税，可抑制短期投机行为。 2024-08-30 14:35:17
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131****0656 卖房满2年不用交税，不满2年要交5%的税。 2024-08-26 19:54:04
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184****1904 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人出售住房满2年免征增值税，不满2年按5%征收率征收。企业出售住房需缴纳增值税。政策旨在调控房地产市场，促进市场健康发展。 2024-08-25 16:19:52
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133****4432 房屋交易中的营业税，通常指的是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人出售住房，如果持有时间超过2年，则免征增值税；如果不满2年，则需要按照5%的征收率征收增值税。此外，对于企业出售住房，无论持有时间长短，都需要缴纳增值税。增值税的计算方式为：增值税=（房屋交易价格-房屋原值）×征收率。作为房产经纪人，我们建议客户在交易前咨询专业人士，确保交易合规，避免不必要的税务风险。 2024-08-25 12:16:27
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