房子都有产权年限，这个大家都知道。但是大家知道如何计算产权年限吗？不是看看房产证就能解决了的。快看看这个，记住一点搞定一切。 怎么计算房屋产权年限 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 （一）查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。 注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。 （二）计算70年产权（新房）年限 因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为： 70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）】=70 -（2013-2008）=65年产权年限。 （三）计算70年产权（二手房）年限 若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为： 70年产权年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70-2-7=61年产权年限。 注意事项： 40年商业商品房的计算方法和70年产权年限的计算方法一样。 不同这里的产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外：经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。 关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题，就给大家介绍到这里了。其实，在现实生活中，我们大可不必对此感到忧心。由于城市日新月异的变化以及城市规划的变动，一些房子，可能不到70年就面临拆迁等问题。换句话来说，如果到期了，我们缴纳一定的费用来延续使用年限就可以了。
房改房产权的年限是多少，有哪些相关规定？
188****4266 | 2024-08-25 09:21:11
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****7045 听说房改房产权70年，具体还得问问专业人士。 2024-09-04 17:29:18
-
181****5630 房改房产权70年。 2024-09-02 21:47:17
-
134****1990 房改房产权70年，产权到期后可续期。注意土地使用权出让合同，维护自身权益。 2024-08-29 14:15:13
-
150****9099 房改房产权70年，贷款期限一般不超过30年，需评估房产价值和还款能力。 2024-08-26 22:28:34
-
133****6746 房改房，70年产权，记得按时交地租哦！ 2024-08-25 18:50:23
-
131****6734 房改房产权年限通常为70年，但具体年限可能因地区政策和土地性质而异。相关规定包括土地使用权出让、转让、抵押等，需遵循《物权法》和《城市房地产管理法》。 2024-08-25 13:01:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
安置房产权和商品房一样，大多数70年。
全部6个回答 > -
答
房改房产权年限为70年，影响房产价值和投资回报。数据显示，产权年限越长，房产吸引力越大。
全部4个回答 > -
答
我听说房改房产权年限是70年，但好像还要看土地使用权的起始时间。购买时可能还要补缴一些费用，具体我也不太清楚。
全部5个回答 > -
答
成都新房房价是多少呢？有哪些相关规定呢？我们一起来了解一下。 成都新房房价 中国指数研究院发布统计数据显示，6月份100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中成都环比涨幅为0.19%。 同比来看，全国100个城市住宅均价上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，同比上涨9.93%。其中成都新建住宅均价为8116元，环比涨幅为0.19%，同比涨幅为10.56%。 那么，对于成都的新房房价，又有哪些相关规定呢？ 成都国五条细则规定，新房价涨幅不超人均收入实际增幅。 成都市城乡房产管理局关于公布2013年度我市新建商品住房价格控制目标的通知 各区（市）县房产管理部门： 按照国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）要求，现将我市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下： 各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施，进一步加大住房保障力度，强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 成都市城乡房产管理局 二〇一三年三月三十一日 以上内容，即为成都新房房价是多少，以及有哪些相关规定。
买房交流
3091
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（425）
