基准利率受经济和政策影响，时涨时跌，具体关注政策动态。
全部4个回答 >商业住房贷款的基准利率调整机制是怎样的，有哪些影响因素？
184****7706 | 2024-08-23 13:21:43
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131****7662 基准利率由央行调控，受经济指标影响。 2024-08-24 22:26:26
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151****5425 商业住房贷款基准利率调整机制受央行政策影响，涉及利率市场化改革。法律上，调整应保障消费者权益，确保合同公平性。 2024-08-23 19:31:07
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155****1483 商业住房贷款的基准利率调整机制通常由中央银行根据宏观经济状况、通货膨胀率、经济增长速度等因素进行调整。调整机制包括但不限于：市场利率定价自律机制、贷款市场报价利率（LPR）等。影响因素包括国内外经济环境、货币政策、市场供求关系、信贷政策等。作为房产经纪人，我们建议客户关注利率变动，合理规划贷款，以降低财务成本。 2024-08-23 18:38:27
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没啥大影响。【人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限】 自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。——是一年期的下调，有几个贷一年期的呢？
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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存贷款利率由中国人民银行统一发布。目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；住房公积金贷款利率5年期以内的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。
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房贷基准利率是买房贷款的一个基础利率，具体怎么定的，影响因素很多，比如政策调整啊、市场情况啊。
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