不迁户口将影响房产价值及潜在法律风险，建议优先协商解决，如卖家坚持拒绝，可依法追究其违约责任。
全部4个回答 >宁愿支付违约金也要卖房但不迁户口，这种情况背后的原因可能是什么？
181****4029 | 2024-08-22 08:10:43
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150****6533 听说可能是市场不好，或者急需用钱，但具体原因不太清楚。 2024-08-26 15:58:52
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181****0335 市场预期差，资金需求急，或税务规划。 2024-08-23 09:58:19
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180****2190 可能因市场预期、资金需求或个人税务规划。不迁户口可能与户籍政策、教育资源等因素有关。 2024-08-22 21:33:55
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151****3559 可能是房产市场预期不佳，或急需资金周转，宁愿损失也要变现。 2024-08-22 13:24:40
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①如果征信上显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，可能被拒贷。②信用卡有冻结、止付、呆账等特殊状态的，基本会被拒绝。③如果借款人有对外担保记录为结清，而且额度较大，容易被拒绝。④有被执行人记录，一般是欠钱不还，那也容易被拒绝。⑤最近2年不有超过6次以上逾期记录，且有连续3个以上不还的情况，拒贷。
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卖方违约，买方可要求赔偿，包括定金返还和违约金，具体数额按合同来。
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如果合同有约定，就依照约定，没有约定，可以在合理期限内支付。
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二、购房违约金的计算标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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