一类经济适用房与二类经济适用房的区分：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
全部5个回答 >一类经济适用房的定义是什么，有哪些特点？
185****0044 | 2024-08-21 09:58:59
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150****8307 听说经济适用房便宜，但好像不能随便卖，具体不太清楚。 2024-08-31 18:44:55
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133****0295 经济适用房，适合自住，投资需考虑政策风险。 2024-08-29 08:16:48
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158****8324 经济适用房贷款利率较低，但需注意购房资格和转让限制，合理规划贷款方案。 2024-08-24 18:59:15
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130****0365 经济适用房，便宜又实惠，就是转手有点难。 2024-08-22 15:53:49
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158****3760 经济适用房，价格低，但转让限制多，适合自住，投资需谨慎。 2024-08-21 15:59:06
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158****0543 一类经济适用房，通常指政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的住房项目。其特点包括：1. 价格相对低廉，低于市场价；2. 户型设计合理，满足基本居住需求；3. 政府提供一定程度的补贴或优惠政策；4. 购买资格有限制，通常要求购房者为中低收入家庭；5. 转让条件相对严格，限制短期内转手。 2024-08-21 13:20:12
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一类经济适用房面向中低收入家庭，位置较好，价格略高；二类面向低收入家庭，位置较偏，价格更低。政策旨在满足不同收入层次的住房需求。
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一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；3、二类经济适用房不满五年不能出售；4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。二者区别是：1、两者性质不同，一类经济适用房是两限房房本，二类经济适用房是指的是回迁房、单位集资建房等 ；2、两者交易年限限制不同，一类经济适用房必须满五年才能交易，需补交10%的综合地下款。二类经济适用房不必满五年就可以交易，需要补交土地出让金合同价的3% 。无论是一类经济适用房还是二类经济适用房，交易一次后都变为商品房。
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一类经济适用房是我国向一些低收入、住房困难的家庭提供的一种保障性住房，这种类型的房屋，土地是划拨形式的，并不是所有人都有资格购买的，需要拥有当地户口，并且年收入要低于当地的最低收入标准，符合条件的可以提出申请，经过公示后，取得了标准才可以购买。经济适用房的买卖是有一定限制的，可以分为以下两种情况：1、购买未满5年的经济适用房，根据政府的规定是不能按照市场价或者是高于购买时的单价出售的，只能够按照原价格或是低于购买的价格，将其转让给符合条件的家庭。2、对于购买已经满5年的经济适用房，是可以进行交易的，但是在进行买卖时，需要按照规定缴纳相关的税费，通常需要缴纳契税、印花税和土地出让金，缴纳完之后方可进行交易。
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概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
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