了解政策，评估房产，信用良好，合理贷款。
全部5个回答 >工商银行的房产抵押贷款政策有哪些，对借款人有哪些要求？
133****4157 | 2024-08-20 22:29:21
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131****7237 选对贷款政策，合理规划还款，降低负担。 2024-08-30 21:31:37
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131****8498 了解政策，选择低利率，长期限。 2024-08-26 22:51:46
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131****4611 房产抵押贷款政策受市场利率影响，借款人需评估自身还款能力，选择最优贷款方案。 2024-08-25 10:04:29
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133****2546 工商银行房产抵押贷款政策包括利率、期限、还款方式等，借款人需满足信用良好、有稳定收入等条件。 2024-08-21 12:00:23
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150****5031 了解贷款政策，选择低利率、长期限的贷款，减轻月供压力，提高居住体验。 2024-08-20 23:10:05
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151****7661 房产抵押贷款政策需关注利率、期限和还款方式，选择适合自己资金流的方案。 2024-08-20 23:00:20
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房产抵押贷款，关键看房子价值和个人信用。政策经常变，要关注最新信息。
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个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么**长借款年限为65减45为20年。
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首先会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，罚息按照规定收取。其次会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。最后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款 。 二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。 三、贷款所需要的资料： 1.身份证 2.婚姻证明 3.收入证明（连续几期） 4.户口本 5.房地产权证（或有价单券） 6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
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