听说小产权房购买有风险，我不太了解这方面，得多问问懂行的人。
全部4个回答 >小产权房是否可以购买，购买后应注意哪些问题？
158****0777 | 2024-08-20 11:41:08
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130****9280 小产权房，风险高，不建议购买。 2024-08-26 07:13:34
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130****3475 小产权房交易违法，购买后权益无法保障，建议避免。 2024-08-23 21:05:34
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185****3561 小产权房，买不得，风险大，小心被拆。 2024-08-21 17:10:29
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184****9482 根据《土地管理法》，小产权房交易违法，购买后权益无保障。 2024-08-20 22:37:14
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133****4690 小产权房，即未取得国家土地使用权证的房产，购买需谨慎。从法律角度，小产权房交易不受法律保护，存在被强制拆除风险。购买后，需注意合同条款，确保权益，同时关注政策变动，防范风险。 2024-08-20 19:37:20
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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
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需要注意你是否有该集体户口 必须拿到该房产土地使用权证。
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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
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小产权房风险多，不建议购买。多年经验告诉我，还是选择有完整产权的房产更稳妥。
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