房产委托应明确约定委托范围，权益责任和履行要求等。务必确保委托人身份真实，合同内容合法。如有争议，应及时寻求法律帮助。
全部6个回答 >房产委托赠与的办理流程和注意事项有哪些？
155****7751 | 2024-08-18 16:04:19
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180****6665 赠与房产，合同要细，税费要清，过户要快，权属要明。 2024-08-24 20:25:40
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180****3221 签合同、交税、过户、注意权属。 2024-08-23 21:36:43
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134****7145 房产赠与后，受赠人若需贷款，需重新评估房产价值，提供相关证明，注意贷款政策。 2024-08-19 07:08:52
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180****6741 房产赠与要签合同，交税，过户，注意权属清晰，别有纠纷。 2024-08-18 23:49:23
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188****4659 房产委托赠与流程包括：1. 确定赠与意向，双方签订赠与合同；2. 办理房产评估；3. 缴纳相关税费；4. 办理房产过户手续；5. 办理房产登记。注意事项：确保合同条款明确，了解税费政策，注意房产权属清晰，避免纠纷。 2024-08-18 21:43:22
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房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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听说房产赠与要先签合同，再办手续，具体流程不太清楚。
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房产委托鉴别，就是找中介帮忙卖房，不太懂。
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听说办房产证要准备好购房合同和身份证，然后去房管局办理，等审批通过才能领房产证，具体手续不太清楚。
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