验房收房，关键看结构安全、施工质量、设备运行、装修标准和环境舒适度。建议找专业验房师，对照合同和国家标准，逐项检查，发现问题及时沟通解决。
全部3个回答 >建设部门规定的验房收房标准包括哪些内容？
132****6176 | 2024-08-18 13:33:38
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151****4987 验房合格是贷款前提，建议先验房后贷款，避免因质量问题影响贷款审批。 2024-08-19 18:18:51
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133****7052 根据《住宅工程质量验收规范》，验房应包括结构安全、使用功能、环境质量、设备安装等方面。具体标准可参考GB50300-2013。 2024-08-18 21:28:06
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130****9565 验房要细致，注意结构安全、水电通畅、墙面平整，避免后期维修成本。 2024-08-18 15:29:27
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一般来讲，验房大致包括以下几个方面：室外场地及外墙、屋面、室内、结构系统、保温及通风系统、冷暖气系统、给排水系统、供配电系统。大体就是这些，每个环节又有很多细节问题。
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在办理人住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理人住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房入的请求。
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据说验房要看很多细节，流程是先找验房师，然后现场查，最后整改。
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建议找个专业的验房师一起去收楼验房，给自己的房屋做一次详细的体检，因为房屋都是由人工建造的，多多少少都会出现问题，在入住前将问题解决，解除以后的不必要麻烦。我上次是火眼金睛验房查验的，发现了不少问题，经过他们的建议，很好解决了在验房中的问题。
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