房产估价中划拨土地的规定有哪些，如何影响估价？

• 151****5266 听说划拨土地使用权有限制，可能影响房子价值，具体不太清楚。 2024-08-19 19:27:17
• 180****2720 划拨土地使用权受限，市场价值低。投资时需注意土地性质，避免影响房产流动性和增值潜力。 2024-08-18 23:52:27
• 185****0109 房产估价中，划拨土地的规定主要包括土地使用权的取得方式、使用年限、用途限制等。划拨土地通常由政府无偿或有偿划拨给单位或个人使用，使用年限一般为70年。划拨土地的使用权不得转让、出租或抵押，除非经过政府批准。这些规定对房产估价有重要影响，因为划拨土地的使用权受限，导致其市场价值相对较低。在估价时，需要考虑土地使用权的性质、剩余年限、用途限制等因素，以合理评估房产价值。 2024-08-18 21:32:07