买宅基地，手续要齐全，位置环境要选好，未来居住才更舒心。
全部6个回答 >宅基地赠与需要办理哪些手续，有哪些条件？
151****5902 | 2024-08-16 11:47:11
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166****2153 宅基地赠与要谨慎，确保手续齐全，避免纠纷。 2024-08-21 16:13:29
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185****8259 宅基地赠与后，受赠人若需贷款，需提供土地使用权证、房屋所有权证和赠与合同等材料。建议咨询银行了解具体贷款政策和条件。 2024-08-17 14:55:26
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132****4307 根据《土地管理法》和《物权法》，宅基地赠与需满足以下条件：1. 赠与人拥有合法土地使用权和房屋所有权；2. 受赠人符合宅基地使用条件；3. 办理相关手续，包括赠与合同、公证和转移登记。 2024-08-16 17:40:13
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133****2681 宅基地赠与手续包括：1. 赠与合同，明确双方权利义务；2. 土地使用权证和房屋所有权证；3. 赠与公证，确保合同真实有效；4. 办理土地使用权和房屋所有权转移登记。条件包括：1. 赠与人拥有合法土地使用权和房屋所有权；2. 受赠人符合宅基地使用条件；3. 双方自愿，无欺诈、胁迫等行为。 2024-08-16 16:37:36
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宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不存在过户，就是县政府批准。把家庭延续区别开
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过户需准备相关证件，前往交易中心办理，注意核实产权和税费。
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农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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