、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。 二套房契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。 热心网友
全部2个回答 >二套房购买时的契税政策有哪些，税率如何？
150****2582 | 2024-08-15 20:56:46
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133****1613 听说二套房契税有变化，具体多少不太清楚。 2024-08-25 08:45:16
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150****1082 二套房契税影响购房成本。了解税率，合理规划贷款额度，降低负担。 2024-08-21 17:47:08
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184****6707 二套房契税政策因城而异，税率多在1%-3%。关注政策动态，合理评估投资回报。 2024-08-20 10:06:54
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150****9719 二套房契税，税率像过山车，忽高忽低。 2024-08-16 19:44:00
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188****7927 二套房契税可能1%-3%，不同城市有差异。购房前了解清楚，避免额外支出。 2024-08-15 23:16:04
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180****3823 二套房契税一般1%-3%，具体看地区政策。投资时注意税率变化，合理规划资金。 2024-08-15 23:01:32
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第二套房税费，契税3%-4%，还有个人所得税。各地政策有差异，具体要咨询当地。
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二套房契税基本3-5个点，但不同地方不一样，记得买前先问好政策。
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契税新政的出台，二套房契税的下调，且取消了140/144平米户型的限制，让不少人蠢蠢欲动，瞄准了宽敞明亮、功能分区齐全的舒适大户型。那么，购买大户型房源，要注意什么呢？大的户型由于面积大，走廊多，难免会造成空间的浪费。如何选购到心仪的户型，提前了解注意事项非常有必要。 一、选购大户型应注意户型的这五点要素 选购房子时，大户型产品因为面积大、总价高，选择时如何把关显得格外重要。 1、 大户型尤其是豪宅，房间多，玄关、走道也多，更容易造成面积和空间的浪费，购房者还需为这一部分面积来买单。选择大户型时，留心观察房间门的开门方向是否合理，仔细观察房间内的动线，看是否有交叉的情况，并且，各个房间的大小比例、功能区分也要尽量合理，要尽量减少室内无效空间的使用。 2、 注意布局是否合理，动静分区是否明显。一般来说超过200平方米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外，客人和主人的活动区要分开。 其次，购房者要注意室内空间的布局是否合理。合理布局总的要求是要达到动静分区，以便满足房主的生活需求。 3、选择大户型时要注意私密性，大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，为了保护房主的私密性，主人房应该和客人房与佣人房分开。此外，不同的家庭对于大户型的选择也要有所取舍，比如错层对于老人孩子来说就不太方便，且建造成本更高。 4、 选择大平层时，尽量选择主卧内卫生间超过10平方米的，此外衣帽间与卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味。注意各个房间的通风和采光，避免存在不够舒适的部分。另外，**好有一个储藏间，方便家庭杂物的存放，这个一般的大户型在设计是都会考虑的。 5、 选择大户型的房源要注意层高。考虑到地暖、空调、吊灯和吊顶所需要的空间，3.1米或是更高的层高，居住起来会更加具有舒适度。 二、楼盘周边的这些因素也不容忽视 购买改善型大户型的人分为两种，一种是自己原来住的是小房子，想要换个大房子来住；另外一种是自己原来也是住的大房子，但是周边的环境一般，所以想要换个好的环境。 根据自己的需求，判断物业周边的环境如何，配套、环境、治安怎样，是否符合自己的需求。一般购买大户型的置业者，很多都是几代同堂，老人家看病、小朋友读书，都需要更便利的交通、生活配套和治安，选择一个成熟的居住区和繁华的地段，从长远来看，不但有利于居住的舒适便捷，也有较大的**潜力，以后若有变动也好安排。 购买改善型住宅，**重要的就是要住得舒适。这个舒适一是指户型的舒适度，二是指小区内部及周边居住环境、治安好坏的舒适程度。购买改善型住宅时，这些都一定要注意，要挑选好。
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2024年二套房契税政策可能有调整，二套房认定基于家庭房产数量。
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