正好家地下室也很潮湿呢，但是有人教了方法！首先，地下室就不是住人的地方，所以建筑时对防水和保温方面就做的不是很好。如果您是租住在地下室的话：建议您买个电暖气，和电风扇，在加高室内温度的时候加强通风，就可以排除室内的潮气，但是治标不治本，短时间还可以，但是住长时间就不好用了。如果您是买的地下室而且是自己家的话，就点把地下室改成能住人的地方，在房间里所有的墙做保温墙上用50mm厚的苯板，在窗口用20mm厚的苯板，在门口和透寒处用丙纶布处做防水处理，就没问题了。
全部3个回答 >2024年买二手房时，中介承诺有地下室但交房时没有，应如何处理？
132****6070 | 2024-08-15 16:06:57
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181****5644 根据合同法，中介的承诺构成合同的一部分。如果交房时没有地下室，购房者可以要求解除合同并要求赔偿。建议及时咨询专业律师，准备相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。 2024-08-16 16:39:04
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130****5640 在2024年的二手房市场中，中介承诺与实际不符的情况可能影响市场信誉。建议购房者在交易前进行实地考察，同时要求中介提供书面承诺，并在合同中明确相关条款。 2024-08-15 21:53:33
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181****3518 遇到这种情况，首先要保留好所有证据，比如中介的承诺记录。然后和中介沟通，看能否协商解决。如果不行，可以寻求法律途径，维护自己的权益。 2024-08-15 16:44:19
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181****3518 遇到这种情况，首先要保留好所有证据，比如中介的承诺记录。然后和中介沟通，看能否协商解决。如果不行，可以寻求法律途径，维护自己的权益。 2024-08-15 16:44:19
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买二手房如果地下室有单独的产权，则由购买地下室的人所有，没有产权的前提条件之下，在购房合同当中需要进行明确的规定。建议在购买二手房的过程当中，除了要在购房合同当中进行规定地下室的所有权之外，**好在房产证的面积当中标出包含有地下室的面积。可以和之前的房主进行协商，根据我国的相关法律规定，在同等的情况之下，有优先购买地下室的权利。在购买二手房的过程当中，同样可以办理住房贷款，有具备完全民事能力的公民，能够根据房屋的评估价值或者是交易价格的70%进行贷款，按照目前我国的相关法律条例，家庭的首套住房可以享受优惠的利率政策。针对于贷款的还款方式，对于一年内的可以实行到期本息一次性偿还的方式贷款时间较长到能够采用等额本息或者是等额本金的还款方法。
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交房时要仔细检查，看看房子好不好。有问题就告诉开发商，让他们改。
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注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
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若收房发现面积误差，建议及时与银行联系，了解是否影响贷款额度或利息。对于新房，银行通常依据合同约定处理；二手房则可能需重新评估价值。确保您的贷款信息与房屋实际状况相符，避免因面积误差造成不必要的金融风险。
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