新房税费计算器20181、本计算器是**新房贷计算器，有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择**合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。选择不同的贷款类型、还款方式、期限，组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出**省钱、**合适的贷款方案，汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来。
全部3个回答 >购买新房的税费计算方法是什么，有哪些规定？
151****3641 | 2024-08-14 18:25:54
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181****1671 税费计算要细致，多比较，避免陷阱，合理规划预算。 2024-08-23 07:12:52
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185****8009 购房税费计算需遵守法律法规，注意合同约定，确保税费计算合法合规。 2024-08-21 15:59:06
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185****9086 购房税费影响贷款成本，了解税费政策，合理规划贷款额度和期限。 2024-08-17 20:03:17
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180****9214 税费计算需考虑契税、增值税等，不同地区政策有差异，关注政策动态，合理评估成本。 2024-08-15 08:50:03
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134****1935 购房税费包括契税、维修基金等，了解清楚各项费用，避免额外支出。 2024-08-14 23:14:21
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166****8041 税费计算要关注契税、个人所得税等，了解政策变化，合理规划投资。 2024-08-14 23:13:00
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房屋继承好像需要缴纳继承税和印花税，具体的税额我不太确定呢。
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购房营业税是在房屋交易时需要缴纳的税费，具体计算方法与税率由当地税务部门规定。在申请房贷时，建议咨询税务部门了解相关税费，以便更准确地规划贷款金额。
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二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定，营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。2、个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、土地增值税土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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