离婚房产分割要公平,评估找专业机构,分割方式要协商一致。
全部3个回答 >离婚时房产如何进行平分,有哪些法律规定?
185****6809 | 2024-08-14 15:03:30-
184****1933 离婚房产,按出资比例分割。 2024-08-21 19:15:14
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151****4960 离婚房产分割,依据婚姻法,考虑出资比例、贡献大小,协商或法院判决。 2024-08-17 19:24:51
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150****9491 离婚分房,别让爱成恨,公平最重要。 2024-08-15 22:30:16
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134****3046 离婚房产分割,要公平合理,考虑双方贡献和实际需求。 2024-08-14 17:41:55
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188****2127 房产平分需考虑购买时出资比例,协商或法院判决。 2024-08-14 15:23:52
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原则:公平合理;法律:婚前婚后,共同个人,具体分。
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正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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离婚后的房产归属依据《婚姻法》及相关司法解释来确定。一般分为共同财产和个人财产两种。在贷款购房的情况下,银行会考虑房屋的产权状况,因此在贷款前建议咨询专业律师明确产权归属。
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听说婚前房产离婚时归购买者,但具体还得看法律规定。
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