在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，**好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。申请买房按揭贷款的条件有：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁申请买房按揭贷款所需资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
全部4个回答 >在按揭放款前，是否需要将房屋贷款契税发票交给银行？
132****6826 | 2024-08-14 13:11:13
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155****1840 可能需要，建议咨询银行或专业人士。 2024-08-19 11:56:35
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184****5333 需要，银行审核贷款必备。 2024-08-15 22:20:47
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130****9330 是的，契税发票是银行放款前审核的重要文件，关系到贷款额度和税费。 2024-08-14 17:03:38
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181****6345 通常需要，确保银行了解贷款额度和相关税费。 2024-08-14 16:57:53
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需要。征契税使用的是刚刚开发出来的“契税征管软件”，只要录入纳税人的姓名、身份证号码、详细地址、产权登记号和相应金额后，就可以自动计算税款，自动按国库汇总，并进行凭证的打印。程序在进行时，成交价格、计税价格、贷款金额之间能够相互核对，杜绝了少征、漏征情况的发生。
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若是不付责任的房地产和购房者原因导致不能买房，方可退房。作为消费者,一个完全有民事行为的人,要对自己的行为承担法律责任,因为个人的信用问题而造成不能按揭,退房是没有合法理由的,因为不可归责的原因不能签订并不能履行的,可以解除合同,这里面有两个解释,不可归责双方的原因,不是开发商也不是消费者,是政府或者银行的原因,导致这个合同不能履行,这个业主是因为个人信用问题而不能放款,是不能主张要求退房的。
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正常情况下要半个月左右，房抵贷不相当于信用贷，房抵贷需要的材料多，并且需要审核人员上门核查房屋价值等等，所有时间相对来说久点。
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一般来说，找按揭公司办理按揭包含了查案费、评估费、公证费、按揭服务费等。不过，公积金和商业贷款的收费并不相同。此外，需办理转按手续的，还要收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。一般来说，办理公积金贷款收费要比普通商贷高。某按揭公司的业务人员表示:“由于程序较多，办理公积金贷款要另收1000元服务费。”而另一家按揭公司则表示，商贷可以享受优惠，公积金贷款没有优惠。更有一些公司直接表示不做公积金贷款。一位按揭公司的人解释说，做公积金贷款除了程序繁复之外，也没有什么盈利空间，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保险及查册的税费需贷款者自行缴纳。目前保险的费用是每年收取贷款额的0.02%。按揭服务费到底该不该收?
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