签合同后，办房产证前交契税，别耽误了。
全部5个回答 >房屋契税的缴纳时间是什么时候，有哪些规定？
181****8860 | 2024-08-13 19:17:01
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181****8281 听说拿到房产证后30天内要交契税，税率3%-5%，具体还得问问。 2024-08-23 15:15:16
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151****5272 契税在拿到房产证后30天内交，税率3%-5%，各地有差异。 2024-08-21 17:01:50
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155****8433 买房后30天交契税，税率3%-5%，别忘啦！ 2024-08-18 14:41:25
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133****7933 拿到房产证后30天内交契税，税率3%-5%，具体问当地税务。 2024-08-14 19:28:09
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188****6058 契税缴纳时间是取得房产证后30日内，税率3%-5%，具体看地方政策。 2024-08-13 23:40:51
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188****3286 房屋契税的缴纳时间通常在房屋交易完成后，具体为购房者取得房产证书后30日内。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率为3%-5%，具体税率由各地政府根据实际情况确定。购房者需携带房产证、购房合同、身份证等材料，前往当地税务部门办理契税缴纳手续。建议购房者在购房前咨询专业房产经纪人，了解相关政策，确保交易顺利进行。 2024-08-13 23:08:21
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房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
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契税缴纳时间通常在交房时，但具体时间受合同条款和地方政策影响，建议提前咨询开发商或税务机关。
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不可以。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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