土地出让金=土地面积×单位面积地价+税费。
全部3个回答 >土地出让金的计算方法是怎样的？
130****6158 | 2024-08-13 18:33:29
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132****3732 土地出让金 = 评估价 × 年限 × 用途系数。 2024-08-14 10:45:04
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134****1398 土地出让金计算需考虑土地评估价、使用年限、用途系数等，不同地区和用途系数可能有所差异。具体计算公式为：土地出让金 = 土地评估价 × 使用年限 × 用途系数。 2024-08-13 22:50:50
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188****6887 土地出让金计算方法依据《土地管理法》及相关政策，通常由土地评估价、土地使用权年限、土地用途等因素决定。具体计算公式为：土地出让金 = 土地评估价 × 土地使用权年限 × 土地用途系数。 2024-08-13 21:38:21
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我听说土地出让金是买地时必须支付的一笔钱，好像是根据地的面积和每平米的价格来计算的。具体怎么算，我还得问问专业人士。
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土地出让金的计算应遵循相关法律法规，确保公平、透明。购房者在签订合同前，应仔细审查土地出让金的计算方式和金额，维护自身权益。
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土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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我听说房改房土地出让金是按土地用途、级别和建筑面积来计算的，具体还得看当地政策。
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