提供身份证明、婚姻状况、收入证明，向开发商或房产交易中心申请。
全部3个回答 >首次购房者如何获取首套房证明？
155****7289 | 2024-08-12 11:20:39
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158****2664 首套房证明，我听说是证明我名下没有房产的文件。具体怎么办理，还得请教专业人士。 2024-08-21 14:39:33
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184****7540 首套房证明，证明你名下无房。去房产交易中心，带齐材料，审核通过即可。 2024-08-20 10:47:53
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134****0615 首套房证明，房产交易中心办理，需身份证、户口本等材料。 2024-08-15 23:02:24
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132****1112 首套房证明？就是证明你是房产界的"单身狗"呗。 2024-08-13 21:55:00
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150****5174 首套房证明，就是证明你名下没有房产的文件。去房产交易中心，带上身份证、户口本等，工作人员会帮你办理。 2024-08-12 22:20:42
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188****5271 首次购房者获取首套房证明，需向开发商或房产交易中心申请。提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，经审核符合条件后，会发放首套房证明。 2024-08-12 22:16:22
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其实在徐州购房除需要提供身份证、户口本等常规材料外，非本市户籍居民家庭在徐州市购房要提供1年以上（含1年）本市纳税证明、社会保险缴纳证明的其中一个。
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首套房**比例是多少？对购房者有啥影响？ 购买第一套房时，不管是新房还是二手房，需要缴纳的**款需不低于总房款的30%，即我们通常说的“**三成”。 **三成使购房者压力大增 2010年9月29日，央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，**款比例调整到30%及以上。 对此，有银行人士认为，相对于三套房贷的停发，首套房贷至少**三成，对贷款购买首套房者的影响更大。“比如一套房子总价100万元，两成**只需20万元，三成**则要多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。” 但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。
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是的，如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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问 购房者如何维权答
1、购房合同中约定的违约金太少，不能弥补购房者的损失怎么办？对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约责任约定，比如：逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金多不能超过多少。有时候，开发商逾期交房时间较长，完全按照这个约定，对于购房者来说明显是不公平的，根据《高院商品房司法解释》第16条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、对于如何界定购房者的损失？购房者的在逾期交房中损失，可以根据《高院商品房司法解释》第17条的规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，如果开发商较长时间不交付房屋，购房者认为违约金不能弥补自己的损失的话，可以按照相关房屋租金的标准进行赔偿。
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