听说要看五证，签合同也要小心，其他我也不太懂。
全部6个回答 >买房时房屋产权有哪些需要注意的事项，我们购房者需要了解什么？
134****0148 | 2024-08-12 08:50:00
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185****6982 听说买房要看产权，但具体是啥，我也不太清楚。 2024-08-17 22:50:33
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131****5342 查证、年限、权利限制、税费。 2024-08-13 22:58:42
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158****0252 买房前，先看看房产证，别被坑了。 2024-08-12 18:57:39
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131****0148 购房者在购买房屋时，需注意房屋产权的完整性、清晰性及合法性。首先，确认房屋产权证是否齐全，包括土地使用权证和房屋所有权证。其次，了解产权年限，住宅一般为70年，商业为40年或50年。再者，核实房屋是否有抵押、查封等权利限制。最后，注意产权转移过程中的税费问题，确保交易合法合规。 2024-08-12 11:23:41
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听说高层住宅要注意采光、通风、安全出口什么的，具体可以再问问房产中介。
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购房者在交房时应核实房屋权属、面积等信息，确保与合同一致。如发现问题，应及时提出，维护自身合法权益。
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房贷申请需提供收入证明、信用报告等，了解不同还款方式的利弊，选择最适合自己的。
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（二）购房中的合同签订。购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款。先签订认定书，再签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用；而订金不是对合同起担保作用，所以，签订认购书时要看清是哪个概念。注：通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。（三）购房后交付入住办理产权登记。交房和办理产权登记，就是开发商将房屋交付购房者，购房者检查后签收入住通知，签收“两书”，在办理完登记后，接受物业，申领产权证。
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