容积率是衡量居住舒适度的重要指标。低容积率的房产更宜居，但价格通常更高。
全部5个回答 >容积率较高和较低，哪种情况更适合居住，为什么？
150****3700 | 2024-08-11 22:54:56
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150****9873 听说低容积率住宅更舒适，但价格高；高容积率住宅便宜，但可能不太适合居住。 2024-08-21 15:26:09
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134****4948 低容积率住宅更宜居，但价格高；高容积率住宅价格低，但居住体验差。 2024-08-17 19:08:05
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188****7619 容积率影响居住舒适度和法律权益，低容积率更符合居住需求，但需注意规划合规性。 2024-08-16 09:25:22
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150****5173 低容积率住宅区通常居住环境更佳，但成本较高；高容积率住宅区成本较低，但居住舒适度可能受影响。 2024-08-12 08:02:53
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181****6513 投资房产，低容积率住宅环境好，但成本高；高容积率成本低，但居住体验差。 2024-08-11 23:53:28
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180****9220 容积率是衡量建筑密度的重要指标，它反映了单位土地面积上的建筑总量。容积率较低的住宅区，通常意味着建筑密度小，居住环境更为宽敞舒适，绿化面积大，居住品质较高。而容积率较高的住宅区，建筑密度大，居住空间相对拥挤，但可能因为土地利用效率更高，价格相对较低。从居住舒适度和生活品质角度考虑，容积率较低的住宅区更适合居住。 2024-08-11 23:12:05
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如果容积率比较小，那么建筑面积相对也会更低一些，这样居住起来舒适度也会更高，但是由于容积率是由政府部门规定的，不同住宅类型容积率也有一定的差异性，比如，6层以下多层住宅的容积率为0.8-1.2，28层以上的住宅容积率为1.8-2.5，19层以上的住宅为2.4-4.5。 过高的容积率对于生活也是有一定影响的，主要表现在以下三个方面：1、高容积率的房屋意味着小区内的房子比较多，居住的人口密度较大，而且高密度的人口对于小区内的健身场所、娱乐中心以及消防通道等多个公共设施造成较大的压力。2、如果容积率过高，那么小区内的绿化比例相应会减少，会造成楼间距过小或者是停车位不足的情况，影响到生活品质。3、小区内人口密度过大，而外来人员混入其中的难度相对来说也会降低许多，这样对于安防系统也就提出了更高的要求。
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容积率低些好，居住舒适，绿化也多。
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根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：11层小高层住宅为1．5～2．0，18层高层住宅为1．8～2．5，19层以上住宅为2．4～4．5。
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听别人说容积率小的话住得舒服点，绿化会多点，居住环境应该也会好些。
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