听说是过户前交契税，但具体不太清楚。
全部4个回答 >维修基金和契税应在房产交易的哪个阶段交纳？
155****9808 | 2024-08-11 10:33:09
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184****5810 听说维修基金是交房前给的，契税是过户时交，但具体不太清楚。 2024-08-16 12:21:00
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155****0513 维修基金交房前，契税过户时。 2024-08-12 13:13:30
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180****1663 维修基金应在交房前支付，契税在办理产权过户时缴纳。注意审查合同条款，确保自身权益。 2024-08-11 14:25:09
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181****9620 维修基金和契税是房产交易中的重要税费。维修基金通常在购房合同签订后，交房前由购房者支付给开发商或物业管理公司，用于房屋公共部分的维修和更新。契税则在房产交易过程中，购房者在办理产权过户手续时，根据房产交易价格和当地契税税率向税务部门缴纳。具体缴纳时间可能因地区政策有所不同，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取详细信息。 2024-08-11 12:20:34
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维修基金是新房交房时要交的，用于日后房屋的维修和保养。
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维修基金缴纳标准因地而异，一般为房款总额百分比，买新房入住时交。
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一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时
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维修基金和契税的计算方法：1、维修基金的计算方法要根据各地方的政策而定，部分地区是按照房屋的面积来计算的，每平米是75到120元，通常带电梯的房子会更贵一些。但也有一些地方是按照比例来征收的，通常会按照房屋评估价或者是成交价格的2%到3%来征收。2、契税的计算方法其实也是按照房屋的成交价或者是评估价来计算的，征收的比例是1%到3%。如果房屋的面积低于90平米，按照1%的比例支付即可。如果房屋的面积在90到144平米之间，按1.5%的比例支付即可。如果房屋的面积超过144平米，或者是购买的非普通住宅房，那么按照3%的比例支付即可。在房屋交易的时候，除了要支付公共维修基金以及契税以外，还需要支付房产证的办理工本费，通常是在80元左右。