从法律角度看,等额本金还款计算方式清晰明确,确保借款人权益。在签订房贷合同时,务必确认还款方式及细节。
全部5个回答 >贷款利息的计算公式是怎样的,如何应用?
166****4998 | 2024-08-11 07:28:33-
188****0848 听说利息是本金、利率和时间的乘积,具体怎么算还得学学。 2024-08-18 17:48:36
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131****3210 利息计算要清楚,选对还款方式,能省不少钱。 2024-08-14 17:18:57
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166****5992 利息=本金×利率×时间。 2024-08-12 10:33:59
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134****8669 利息=本金×利率×时间,简单吧? 2024-08-11 19:54:43
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133****2869 贷款利息=贷款本金×年利率×贷款年限。选对还款方式,提前还款可省利息。 2024-08-11 11:52:28
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容积率低,住得舒服;高了,可能挤。
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房贷利息计算基于本金、利率和贷款期限。通常,银行会提供详细计算方式。选择合适的还款方式和期限,有助于降低利息负担。
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公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,每个月需要还款的利息也就不一样的。1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
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每期还款额计算公式每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】对应你的情况每期应还款额=【200000×5.94%/12×(1+5.94%/12)^240】/【(1+5.94%/12)^240-1】=1425.49利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========对于第二个问题,是帮助你节省利息支出,很多银行有类似业务,名称各异。主要是用你的活期存款冲抵贷款余额,相当于活期存款取得贷款利息支付,同时保持资金流动性。比如你有10万元活期存款,当月利息支出就会按贷款余额减去10万计息。一旦你支取活期存款,则恢复按贷款余额计息。但是,银行往往并没有这么大方,往往是有一个比例按上述方法计算。还按上例,假定规定为50%比例,则计息时按余额减5万,而另5万按活期计息。请与银行确认他们是否有比例要求,比例是多少。
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