听银行的说，这个本金算法很复杂，他们有专门的的计算器来帮忙算。
全部6个回答 >等额本金还款的计算公式是怎样的，如何应用？
180****5835 | 2024-07-18 21:21:16
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184****5414 从法律角度看，等额本金还款计算方式清晰明确，确保借款人权益。在签订房贷合同时，务必确认还款方式及细节。 2024-07-24 07:31:54
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158****5909 等额本金还款方式通过逐月递减利息，降低总体负担。购房者可根据资金状况和还款计划灵活选择。 2024-07-21 15:39:04
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131****1606 等额本金还款法计算时，需考虑贷款总额、利率和期限。适用于资金充裕、寻求成本递减的购房者。 2024-07-19 12:19:10
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185****1108 等额本金还款每月本金固定，利息递减。计算简单，适合长期投资。 2024-07-18 22:55:56
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184****1674 等额本金还款的计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金/还款月数) + (本金-已归还本金累计额)×月利率。该方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。应用时，确定贷款总额、月利率和贷款期限，即可通过此公式计算。 2024-07-18 22:47:52
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我听说等额本金还款是每个月还相同本金，利息随本金减少而减少，月供也减少。
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等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。
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等额本金还款，每月还相同本金，利息随本金减少。公式：月本金=贷款总额/还款月数，月利息=剩余本金×利率。
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提前还款涉及合同变更，需遵循原贷款合同约定。计算公式为：提前还款后的剩余本金 = 原剩余本金 - 提前还款金额。提前还款可能产生违约金，具体以合同为准。
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