提前还款涉及合同变更，需遵循原贷款合同约定。计算公式为：提前还款后的剩余本金 = 原剩余本金 - 提前还款金额。提前还款可能产生违约金，具体以合同为准。
全部5个回答 >房贷等额本金还款的计算公式是什么
180****7866 | 2025-05-01 14:16:36
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158****4779 等额本金还款，每月还相同本金，利息随本金减少。公式：月本金=贷款总额/还款月数，月利息=剩余本金×利率。 2025-05-02 14:03:39
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134****3434 等额本金还款法，依据《个人住房贷款管理办法》，借款人每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。计算公式：月还款本金=贷款本金/还款期数，月利息=剩余本金×月利率。 2025-05-01 21:46:30
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131****0064 等额本金还款，每月还款本金固定，利息随本金减少而减少。公式：月还款本金=贷款总额/还款月数，月利息=剩余本金×月利率。 2025-05-01 21:18:15
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我听说等额本金还款是每个月还相同本金，利息随本金减少而减少，月供也减少。
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等额本金适合前期还款能力强的客户，总利息支出较低，但前期月供较高。建议结合自身收入情况选择。
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等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
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提前还款需注意合同条款，避免违约。建议咨询律师，确保权益不受侵害。
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