无房产证的集资房风险大，别急着买。等房产证下来，查清楚房子的情况，再入手不迟。
全部3个回答 >继承的房产在未过户的情况下能否出售？
185****9374 | 2024-08-10 17:19:01
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151****2359 过户是关键，未过户房产不宜交易。 2024-08-16 11:10:37
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151****5119 未过户房产无法办理贷款，建议先过户，再考虑贷款事宜。 2024-08-14 15:39:52
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180****3211 未过户房产出售存在法律风险，建议先完成过户，确保交易合法性。 2024-08-11 21:58:03
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185****0156 未过户房产出售有风险，建议先完成过户，保障交易安全。 2024-08-10 21:55:49
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151****5832 未过户房产不宜出售，需先办理过户手续，避免法律风险。 2024-08-10 20:10:37
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如果没有遗嘱的情况下，房产就会按照法定方式进行继承，其中第一继承人是配偶、父母和子女，第二继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在存在第一继承人的情况下，房产一般会按继承人平均分配。如果第一继承人都不存在，那么第二继承人将平均分配。
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没有遗嘱的情况就按照法定继承，如果继承人就你一个，你可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。
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遗嘱房产过户好像要准备很多文件，具体问下房产局吧。
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二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。
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