公寓式住宅具体指的是什么，我们购房者需要了解哪些特点？

132****9810 | 2024-08-10 12:51:07

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151****0816 公寓式住宅购买需注意产权清晰、合同条款明确，避免潜在法律风险。了解共有部分权益，确保个人合法权益得到保护。 2024-08-18 14:41:20
130****3931 公寓式住宅市场受供需、政策、经济环境影响。分析时需关注市场趋势、价格波动、租赁市场表现及投资回报率。 2024-08-13 08:34:36
151****1985 公寓就是“共享”住宅，你住你的，我住我的，偶尔电梯里打个照面。 2024-08-11 11:19:13
158****5734 公寓就是大家住一栋楼，每家有自己的小空间，共用电梯和走廊。关心的主要是住得舒服、方便，比如采光、通风、安静，还有附近有没有超市、学校。 2024-08-10 18:01:04
131****8652 公寓式住宅，通常指的是多户居住的建筑，每户拥有独立的居住空间，共享公共设施如电梯、走廊等。购房者需了解其产权性质、户型设计、物业管理、配套设施、交通便利性、周边环境、投资回报率等。专业术语如容积率、绿化率、得房率等也是评估公寓的关键指标。 2024-08-10 15:02:40

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问商住楼这个概念具体指的是什么，我们购房者需要了解哪些信息？

答

商住楼要看好，楼下热闹，楼上安静，生活便利，投资回报也要算清楚。
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问什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特点是什么?

答

装修完保洁费用通常是多少；这要看垃圾情况了（100-130平方），少的需要300元，多点需要400元。。。因为装修后新房，都会产生垃圾，用污染严重和不严重，所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的。如果面积更大的，垃圾更严重的，可能收费还会更多一些。
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问什么是公寓式住宅公寓式住宅有什么样的特点

答

当前，集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么样的特点，购房指南来为您普及一下。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。什么是公寓式住宅？公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。公寓式住宅历史公寓式住宅**早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。公寓式住宅有哪些特点？北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅，高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化上海公寓式住宅特点 1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等； 2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等； 3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。珠三角公寓式住宅特点 1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节，产品较为精致。 2、在规划布局、建筑设计、户型设计中“风水”项占很大的比重。
问公寓式住宅有什么特点？

答

　　公寓式住宅的特点是购房成本低、区位地段好、舒适度高、绿化率高、容积率低、采用了环保节能的材料，减少了周边的环境污染，同时贷款税费是根据类型来确定等。公寓式住宅的特点有：　　1、购房成本低。公寓式住宅分为住宅式公寓和商住型公寓（商务公寓），前者拥有70年产权，属于商品房。后者为40年产权，属于商业房。两者面积都比较小，价格低。　　2、区位地段好。通常位于大城市的繁华地带，配套齐全，功能完善，颇为商务人士的青睐。　　3、舒适度高，一般为精装修，可以拎包入住。房型功能分区完善，空间布局多样。同时提供优质的物业管理服务，所以很受精英商务人士的喜爱。但是物业费也相对较高。　　4、购房的贷款及税费根据两种不同类型来区分。　　5、住宅型公寓的舒适度一般高于商住型公寓，房型、采光、通透性一般要好一些。每层的户数也少于商住型公寓。住宅型公寓物业、水、电、煤等按民用收费；商住型公寓物业、水、电、煤等按商用收费。　　6、住宅型公寓不能商用。商住型公寓可以商用，可用作小型写字楼。　　公寓式住宅现在的受欢迎程度越来越高，特别是商务人士。在购买时要根据自己的要求来选择合适的房源，不论是自己居住还是投资，都是不错的选择。
问购买高层住宅有哪些注意事项，我们购房者需要了解哪些细节？

答

听说高层住宅要注意采光、通风、安全出口什么的，具体可以再问问房产中介。
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