根据《个人住房贷款管理办法》，购房者在购买二手房时，可向银行申请个人住房贷款。申请流程包括提交申请、银行审核、签订合同、放款和还款。银行会根据购房者的信用状况、收入水平和购房合同等因素，决定贷款额度和利率。购房者需按时还款，逾期将影响个人信用记录。
全部3个回答 >如何使用住房公积金购买二手房？申请流程是怎样的？
185****9907 | 2024-08-10 11:55:00
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180****5942 用公积金买二手房，关键是提前了解政策，准备好材料，及时提交申请，跟进审批进度，确保贷款顺利。 2024-08-17 09:35:06
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188****7563 确认资格，签合同，提交申请，审核通过，银行放款。 2024-08-14 17:08:06
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130****5605 使用住房公积金购买二手房，需注意以下法律问题：1. 确保购房合同合法有效；2. 贷款合同应明确贷款金额、利率、期限等条款；3. 贷款审批通过后，及时办理房产过户手续；4. 按时还款，避免违约。如遇纠纷，可依法维权。 2024-08-11 18:04:06
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150****7710 根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房，可以申请住房公积金贷款。申请流程包括：1. 确认贷款资格；2. 准备申请材料；3. 提交贷款申请；4. 公积金中心审核；5. 银行放款。具体政策和操作细节，建议咨询当地公积金管理中心。 2024-08-10 22:23:54
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158****8107 使用住房公积金购买二手房的流程如下：首先，购房者需确认自己符合住房公积金贷款条件，包括连续缴纳公积金一定期限、信用良好等。其次，选定二手房源后，与卖方签订购房合同，并准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。接着，向公积金管理中心提交贷款申请，包括购房合同、个人信用报告等。公积金中心审核通过后，会出具贷款批准书。最后，购房者与银行签订贷款合同，银行放款给卖方，完成交易。整个流程中，购房者需注意贷款额度、利率、还款方式等细节，以确保贷款顺利进行。 2024-08-10 16:21:36
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申请住房公积金贷款需具备以下条件：（1）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；（2）按时足额缴存住房公积金：在职职工须连续、正常缴存住房公积金12个月（含12个月）以上；新参加工作缴存职工须连续正常缴存公积金6个月（含6个月）以上；外地调入职工将原缴存公积金转入本市，并由原缴存中心出具证明的均视为正常缴存。（3）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有关证明材料；（4）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金；（6）具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物；（7）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；（8）同意在担保公司或保险机构办理保证担保或综合保险。购买二手房还需提供资料：1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份；2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份；房产价值评估报告书原件及其复印件2份；3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。
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用公积金买二手房，先申请，再审批，签合同，抵押房产，银行放款，按时还款。
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购买二手房，需签订买卖合同，明确双方权利义务。申请公积金贷款，需提交身份证明、收入证明等资料。贷款审批通过后，办理过户手续，缴纳相关税费。交房时，注意检查房屋现状，确保无瑕疵。
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所需资料（2012年8月更新）主要资料内容申请人及配偶身份证申请人及配偶户口簿申请人结婚证(或单身证明原件2份)购房地房屋情况证明网签的存量房买卖合同网签的资金监管协议交易资金（**款）监管证明拟交易房屋的房产证和土地使用证拟交易房屋评估报告公积金中心预同意贷款通知书过户后的房产证和土地使用证买受人契税完税发票办理程序 1、持《住房公积金贷款申请审批书》及上述1-9项资料到我中心贷款科初审。预同意贷款后到房管、国土部门办理过户手续。到公积金缴存地支取。持申请审批书及上述资料到中心正式申请贷款。 2、持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》到受托银行签订《借款合同》等贷款手续。 3、抵押登记及其他贷款手续完毕，受托银行放款到房管部门交易资金监管账户。温馨提示 1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为16开纸）。 2、贷款申请时效为：《房屋情况证明》不超过二个月；《单身证明》不超过一个月。 3、如果申请人是单身，需提供由户口所在地的婚姻管理部门出具的单身证明；如属离异后未再婚的，还要提供具有效力的离婚协议或人民法院离婚判决（调解）书。 4、正式申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。 5、以上所需资料遇政策调整，相应变化。
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