在谈判中，确保合同条款明确，保护自身权益。可提出对房屋质量、交付时间等条款的严格要求，以此作为争取折扣的依据。
全部4个回答 >买房签合同时如何与开发商进行有效谈判以获得更有利条件？
188****2509 | 2024-08-10 07:37:29
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151****8338 了解市场，明确需求，审查合同，沟通协商。 2024-08-14 21:47:27
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181****2703 在谈判中，应确保合同条款符合法律规定，保护购房者权益。注意审查开发商资质、合同内容、违约责任等，必要时可寻求专业法律意见。 2024-08-11 13:56:44
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158****6189 谈判？简单，先砍价，再砍价，最后再砍价！ 2024-08-10 21:26:46
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180****3816 在与开发商进行有效谈判时，首先需了解市场行情和房产价值，掌握谈判筹码。其次，明确自身需求，如房型、位置、价格等，以便针对性地提出要求。再者，利用专业知识，对合同条款进行细致审查，争取更有利条件。最后，保持沟通，展现诚意，以达成双方满意的结果。 2024-08-10 15:09:13
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购买这样的抵帐房没有什么风险，但应注意以下几点：1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。
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退房？先咨询专业人士，别盲目跟风。
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争议关于买房网签： 1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。 4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是房团惠百团大战小编为大家介绍的买房网签办理流程及网签合同注意事项，希望能为您带来帮助。
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你们双方都签字了就有效。
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