从法律角度来看,高层与小高层住宅的价格差异可能涉及土地使用权、建筑规划许可、消防安全标准等多个法律层面。购房者在考虑价格时,应确保所购住宅符合所有相关法律法规要求,以保障自身权益。房产律师在此过程中可以提供专业法律咨询和权益保护。
全部3个回答 >高层与小高层的房价比例大概是多少,受哪些因素影响?
134****8834 | 2024-08-09 11:19:34-
130****3329 比例不是固定,关键看地段和需求。经验告诉我,适合自己最重要。 2024-08-17 21:33:34
-
184****6658 房价比例受法律政策、市场供需等因素影响。购房者应关注合同条款,确保权益,避免因比例问题产生纠纷。 2024-08-13 17:44:20
-
185****3839 高层小高层,价格有高低,看地段,看心情。 2024-08-10 23:09:01
-
155****4497 房价比例受多种因素影响,如土地成本、建筑成本、市场需求等。政策调控也会影响,如限购、限贷等。具体比例需根据当地市场分析。 2024-08-09 22:13:34
-
185****3889 房价比例因地而异,但通常高层比小高层贵些。影响因素包括地段、设施、交通等,生活便利性很重要。 2024-08-09 17:18:15
-
答
-
答
很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题:到底沈阳的房价是多少?有没有一个标准的依据?其实,沈阳的房价同全国各地大同小异,都受到区域的较大影响。不同区,房子价格便不一样。 以2010年为例: 长白地区:普遍都在每平米6000以上,远洋7千以上,万科1.1万以上,几乎没有低于6000的。 浑南地区:每平米6,7千到1万左右,这与长白地区相同,两个区位都不错,有**空间,楼盘区位,质量,品牌不同,价格也不一样 沈北新区:由于位置较靠北,房子相对便宜。 市内5区:一般来说,二手房都要每平米6,7千元。像是卧波苑,新世界这样不错的二手房都是每平米8,9千一平了。房子的品牌很重要,品牌好**也快。 而沈阳房价在全国处于什么样的水平,沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍,在同类城市中处于中下游。 张祥告诉记者,根据抽样调查,全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳,每平方米24550元;第二是上海,每平方米23113元;北京和杭州并列第三,每平方米都是22161元。第20名是青岛,每平方米9669元。” 张祥表示,根据沈阳房产局备案的数据显示,沈阳新建商品住宅每平方米6132元,比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。
-
答
房地产价格的影响因素主要有以下几个方面:房地产自身的价值。引用政治经济学的原理,商品的价值是价格的基础,价格是价值的表现形式,房地产的价格主要由其的价值决定,是由凝结在商品中的无差别的劳动决定供求关系的影响。商品的价格由商品的价值决定,受供求关系的影响。供给大于需求,生产过剩,商家为了促进销售,会降低出差来拉动需求。供给小于需求的时候,供不应求,会出现物以稀为贵的现象。消费者愿意以较高的价格获得商品,这时商品的价格会上升。房地产市场需求较大,会出现哄抢的情况,此时房地产市场价格会上涨;反之,若房地产市场房子挤压过多,开发商为了尽快销售出去会降价销售,房地产价格会下降。受政府政策的影响。房地产市场的价格会对其他行业产生影响。适当的时候,政府会采取相应的政府宏观干预进行调控。当前,房地产行业价格过高,政府采取限贷限购策略,抑制需求,使房地产价格趋于平稳。
全部3个回答 > -
答
听说房价和地价、建筑成本、地段等因素有关。具体多少,我也不太清楚。
全部3个回答 > -
答
买房一般**百分之多少?贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。如果申请公积金贷款在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。另外在人民银行的政策框架和授予的权限内,银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和**款比例要求,在一些地区,购买首套房或改善型自住房的优质客户,甚至可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要**的,也就是要**五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。买房一般**百分之多少?买房哪些因素影响**额度?有什么会影响**多少1、银行信贷政策规定的房屋**比例目前,银行信贷政策收紧,房贷申请速度缓慢,放款速度更是缓慢,在房屋**比例上,也是大大的不如以往优惠了。现在购房,在很多城市,面积在90平米以下的,**比例30%。如果是二套房,**比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房**比例和新房一样。2、其他影响因素可以说,在**比例的影响因素方面,银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的,其他的影响因素就比较少。具体来说,能够影响**额度的,还有房价总额和个人征信等等。一般来说,在买房之前,要根据当地的房价,准备**款就足够了。不过,**好还是在准备**款的同时,做好短期的资金应急准备,比如说,准备好三个月的日常开支应急资金。这样,才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。想要申请个人住房贷款买房,准备好**款后,带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意,**关键的是购房合同要保管好,**款收据也是一样,所以的贷款材料都应该好好保管,不要丢失。其次,选择合适的贷款方式,商贷和公积金贷款都有各自的优缺点,权衡利弊后选择**适合自己情况的即可。**后,如果有提前还款的需求,可以在申请房贷之前就了解好相关的规定,并在合同上仔细查看相关的约定。
全部3个回答 >
