容积率标准各地不同，与房产价值和贷款条件有关。容积率并非越小越好，购房者应关注综合性价比和居住体验。
全部4个回答 >容积率的一般标准是多少，是否越小越好？
150****8931 | 2024-08-08 12:56:28
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134****9598 容积率适中为佳，太低浪费空间，太高影响居住。 2024-08-09 22:16:18
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158****7314 容积率标准因地区而异，通常1-3。过小可能影响投资回报，过大可能影响居住舒适度。 2024-08-08 21:34:24
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185****7001 容积率一般1-3，非绝对，需结合项目定位和市场需求。 2024-08-08 19:50:11
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
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听说容积率4.0可能太高，影响居住舒适度，但具体还需看项目情况。
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听说容积率是衡量房子密度的一个指标，具体数值我不太清楚，但好像跟住得舒不舒服有关系。
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住房容积率是建筑面积与用地面积之比，反映土地开发强度。一般大城市标准较低，避免城市过于拥挤，而小城市可适当提高以促进发展。
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