四、激励措施 五、其他 1、被征收人住宅被征收后，不管他处有没有住宅，被征收人选择货币补偿或者原址产权调换的，根据同房同价原则，按国有土地上被征收类似房地产的市场价格进行评估，农村集体经济组织不得重新调整安排被征收人宅基地或者但他处有但尚未建设，被征收人必须放弃宅基地。 被征收人住宅被征收后，他处有宅基地尚未建设或者农村集体经济组织能对被征收人重新调整安排宅基地的，即对被征收人实行迁建安置的，对集体土地上被征收房屋的补偿按房屋重置价格结合成新给予补偿。房屋重置价格按县人民政府相关规定执行。 2、对被征收人实行迁建安置的，征收人应当根据县人民政府的有关规定，结合被征收房屋的补偿安置面积，提供迁建安置用地，属地人民政府或者农村集体经济组织负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整或者支付相应的建设费用；被征收人按有关规定办理迁建用地手续和建房审批手续。 3、集体建设用地的土地征收标准按江苏省相关规定执行。
全部3个回答 >集体土地上的房屋征收补偿有哪些注意事项？
180****9575 | 2024-08-08 11:30:01
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155****3321 征收补偿可能影响房贷还款，建议了解补偿政策，合理规划财务。 2024-08-18 19:40:07
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184****5983 征收补偿影响房地产市场供需，需关注政策导向和市场反应，评估长期影响。 2024-08-16 17:22:32
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185****9979 根据《土地管理法》和相关政策，集体土地征收应依法给予合理补偿，保障被征收人合法权益。 2024-08-11 17:59:41
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151****9463 了解补偿政策，确保生活不受影响，争取合理补偿。 2024-08-09 16:14:25
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188****4148 关注政策变化，评估补偿合理性，考虑征收后的投资机会。 2024-08-08 22:21:21
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166****9249 集体土地上的房屋征收补偿需注意：1. 了解征收政策，包括补偿标准、方式和程序。2. 核实土地使用权和房屋所有权，确保权益。3. 评估房屋价值，包括市场价值和征收补偿价值。4. 考虑征收后的生活安置和经济补偿。5. 与征收方协商，争取合理补偿。6. 必要时寻求法律援助。 2024-08-08 17:48:00
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征收前咨询专业人士，了解政策，保障权益。
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《征收补偿条例》 规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。拓展资料：《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓**关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。
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国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。 集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》 国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。 集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。
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过户前，查清土地性质，了解政策，别被坑。
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