小产权房便宜但风险大，商品房安全但贵。
全部4个回答 >新版商品房买卖合同与旧版相比有哪些不同之处？
133****4891 | 2024-08-08 10:21:46
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133****5353 新版合同更公平，保护购房者。 2024-08-17 13:42:21
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155****0922 新版合同强化了开发商交付责任和信息披露，保护购房者权益。 2024-08-14 21:54:36
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133****7741 新版合同优化条款，提高透明度，有利于市场健康发展。 2024-08-13 08:37:19
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150****1508 新版合同根据《中华人民共和国合同法》修订，强化了开发商责任，保障了购房者权益。 2024-08-09 14:51:47
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188****9580 新版合同更注重保护购房者权益，投资时需关注合同细节。 2024-08-08 17:41:14
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188****0909 新版商品房买卖合同相较于旧版，主要变化包括：1. 明确了房屋交付条件，强化了开发商的交付责任；2. 增加了房屋质量保证期，保障了购房者的权益；3. 优化了合同条款，使之更加公平合理；4. 强化了信息披露要求，提高了交易透明度。这些变化旨在保护购房者权益，促进房地产市场健康发展。 2024-08-08 13:47:18
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二手房看房龄、维护；新房看开发商信誉。权衡预算、需求、投资回报。
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错层空间多变，平层布局规整。
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从2016年2月1日起，昆明市开始推行新版《商品房买卖合同示范文本》的通知。政策主要在合同部分中的相关规定如下，商品房中期房和现房的拟分开签订购房合同，这也是新旧版示范购房合同**大的区别。旧版购房合同是为一体的。 新版的商品房购房合同需要求推行指纹验证，一直延伸到产权证办理，侧面保障购房者跟踪自己的权利、义务。此外，为购房者方便验证合同的真伪，还将会进一步推出二维码措施，购房人可扫描后自动验证。另外，此次新政中出台了多项便民、利民的举措。 新政好处1：“一房多卖”全部赔付 新版的购房合同，在新示范文本中“商品房基本状况”章节添加了“抵押情况”及“房屋权利状况承诺”的内容，明确要求开发商必须告知房屋的抵押情况，并保证所售房屋无权利瑕疵。 若开发商违约，导致不能完成合同登记备案或房屋所有权转移登记，买受人有权解除购房合同。开发商应退还买受人已经付的全部房款含已付贷款部分及利息。开发商将赔偿买受人的损失，应该赔偿已付房款的一倍或买受人的全部损失。 新政好处2：质量担保首次列入合同 新版的购房合同，增加了商品房质量标准的规定，具体内容有关于地基基础和主体结构标准、室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施标准等。另外，如开发商违反质量及保修责任约定的，需由第三方承担连带责任。 新政好处3：完善交房条件手续 新版的购房合同，在商品房及相关设施设备的交付条件中规定，交房必备测绘报告，水电暖气要实际可用，增加查验房屋的书面通知程及查验程序。新版规定，商品房的交付手续也做出了调整，开发商交房通知业主入住，至少提前10日，业主查验交付不得有前提情况。 新政好处4：预售资金存入监管账户 新版的购房合同，新示范文本提出，开发商如出售该商品房的全部房价款应存入本市预售资金监管账户，用于该工程建设使用。同时，合同应明确约定预售资金监管机构的名称、监管账户与账号。
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存量房改造要关注市场趋势，普通改造重在满足个人需求。
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