听说公摊面积很重要，但具体怎么影响还不太清楚。
全部6个回答 >公寓的公摊面积有哪些特点？
185****1677 | 2024-08-08 10:11:10
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185****7306 听说公摊面积会影响居住成本，具体怎么算不太清楚。 2024-08-17 21:03:45
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185****2342 公摊面积计入产权，影响居住成本，需合理计算。 2024-08-16 13:56:43
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185****3599 公摊面积影响居住成本和实际使用面积。 2024-08-13 17:38:06
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158****5569 公摊面积特点：1) 法律有明确规定；2) 影响产权面积和居住成本；3) 需合理计算，保护业主权益。 2024-08-09 10:43:12
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131****7128 公摊面积特点：1) 影响居住成本；2) 影响房屋实际使用面积；3) 政策规定明确，需合理计算。 2024-08-08 20:11:36
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134****3535 公寓公摊面积特点包括：1) 按比例分摊，如电梯井、走廊等；2) 政策规定明确，如《物权法》规定公摊面积计算方法；3) 影响居住成本，公摊面积计入产权面积，影响物业费等。 2024-08-08 12:34:07
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公摊面积含电梯井等公共设施面积，影响购房成本。
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公摊大，使用面积小，但可能社区设施好。
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我听说公摊面积是大家共享的，比如走廊和楼梯。44平米公寓的公摊面积可能在4到13平米左右，但具体要看实际情况。
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现在，有许多人都不了解什么是楼房公摊面积，所谓的公摊面积,是分摊的公用建筑的面积的简称,它与套内建筑面积之和一起构成了一套楼房的建筑面积，那么大家知道楼房公摊面积包括哪些 ？楼房公摊面积一般是多少吗？就让小编来给大家介绍一下吧。楼房公摊面积包括哪些楼房公摊面积包括哪些根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。2、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。3、楼房的室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。4、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。楼房的公摊面积一般来说是多少1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称,即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。2、现在高层建筑公摊面积的计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。3、一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;高层住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围。以上便是关于楼房公摊面积包括哪些 ？楼房公摊面积一般是多少吗？的相关介绍了。需要引起大家注意的是楼房公摊会影响个人的居住体验,如果楼房公摊过大的话,使用面积过小，如果过小的话,则公共使用部分被压缩，希望小编上述所述会帮助到大家。
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