注意赠送面积的产权是否明确，使用率高不高。这点别忘了！
全部4个回答 >了解套内使用面积时，有哪些关键信息需要掌握？
131****0611 | 2024-08-07 19:55:34
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132****4373 听说套内使用面积很重要，但具体怎么算，我不太清楚。 2024-08-08 16:50:44
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158****2771 了解套内使用面积的法律定义，核实合同中面积数据，确保面积误差在法定范围内，维护自身权益。 2024-08-07 23:44:25
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166****2498 关注实际使用面积、户型布局和公摊比例，避免投资陷阱。 2024-08-07 22:17:13
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了解房产权属、贷款情况、过户税费、协议内容。
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套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
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听说套内建筑面积包括墙，使用面积是实际能住的。
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套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于２．１米，其余部分**小净高不低于１．５米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的１／２折算计入使用面积。
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