住房公积金贷款购房的计算方法，我的经验是，首先要看自己的公积金账户余额，然后根据缴存比例和年限，大致估算出贷款额度。不过，最终的贷款额度还要看银行的审批，以及自己的信用和还款能力。建议在申请前，先咨询一下银行，了解具体的贷款政策和条件。
全部3个回答 >住房公积金贷款的计算方法是什么，有哪些条件？
185****6063 | 2024-08-05 15:58:06
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134****2284 听说公积金贷款利率低，但具体怎么算，需要什么条件，我还不是很清楚。 2024-08-13 18:48:28
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155****0877 公积金贷款=账户余额×20+月缴存额×贷款期限×利率，条件：有稳定收入、合法购房合同、首付款、抵押。 2024-08-08 07:35:38
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133****5729 住房公积金贷款是政策性住房金融工具，旨在支持中低收入群体解决住房问题。其计算方法和条件体现了政策导向和风险控制要求。 2024-08-06 19:54:07
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131****2826 公积金贷款就是用公积金账户里的钱来买房，利率比商业贷款低。申请时要注意账户余额、月缴存额、首付款比例和还款能力。 2024-08-05 23:08:45
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134****8204 住房公积金贷款计算方法主要包括贷款额度、贷款期限和利率三个方面。首先，贷款额度通常根据个人公积金账户余额、月缴存额、缴存比例和缴存年限来确定，一般不超过账户余额的20倍。其次，贷款期限最长不超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。最后，利率由国家统一规定，目前5年期以上公积金贷款年利率为3.25%。此外，申请公积金贷款还需满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；3. 有合法的购房合同或协议；4. 已支付不低于规定比例的首付款；5. 同意以所购住房作为抵押。 2024-08-05 19:50:12
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住房公积金的计算应遵循《住房公积金管理条例》规定，确保职工权益。如有疑问，可咨询专业律师。
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公积金贷款额度是多少1、其公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人高可贷数额。2、相关借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20％；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款额度是多少？公积金贷款额度计算方法？公积金贷款额度计算方法1、可按照还贷能力计算的贷款额度其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、可按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数4、可按照贷款高限额计算的贷款额度如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。
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公积金贷款计算看基数、年限、利率。
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按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您
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