住房公积金的计算方法是什么？其计算公式有哪些？

公积金计算看工资和缴存比例，具体咨询当地政策。

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等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)等额本金还款公式:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率拓展资料1、等额本金按揭贷款这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息按揭贷款而这种按揭贷款方式是指本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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住房公积金由职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，下面具体介绍一、含义住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金二、计算方式1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例三、缴存比例不低于 5%，不高于 12%，具体情况需要针对不同的地区、单位四、温馨提示1、住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户2、单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续3、每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况4、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴5、单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户五、提取方式Step 1：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明Step 2：职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金Step 3：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 3 日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人Step 4：准予提取的，由受委托银行办理支付手续

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住房公积金计算涉及个人和单位缴存比例，通常为工资的一定百分比。具体比例由当地政策规定。计算公式为：月缴存额 = 个人月缴存额 + 单位月缴存额。个人月缴存额 = 个人月工资基数 × 个人缴存比例。单位月缴存额 = 个人月工资基数 × 单位缴存比例。

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　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。　　等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看。　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。　　等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。　　提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节省多少利息，这个**直接**简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。　　提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

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